非武汉户籍人士在武汉购房需要满足什么条件?最近有朋友咨询外地人到武汉购房的最新政策，那这次就来跟各位做个说明，也欢迎大家收藏、转发本文。

非本地户籍武汉购房政策

2023年9月19日起，取消住房限购政策后，本市户籍和非本市户籍个人可在全市范围直接购买住房，不再进行购房资格认定。个人购买商品房的，应当仔细查验楼盘预售许可证及预售资金监管专用账户，及时办理商品房买卖合同网签手续，按合同约定将支付的全部房价款直接交存至新建商品房预售资金监管专用账户后即时完成备案手续。

首付和利率

目前，在武汉市有1套住房的家庭，再次购买第二套住房的，无贷的可按照首套房(首付20%，利率3.8%)执行;有1套贷款未结清的按照二套房(首付30%，利率4.4%);有2套及以上贷款未结清的限贷。对于有1套住房的多子女家庭，再次购买第二套住房的，不管是否有贷款情况，均按照首套房(首付20%，利率3.8%)执行。

在武汉有2套及以上住房的家庭，再次购买第三套住房的，无贷的各金融机构自主决定首付比例及利率;有1套及以上贷款未结清的限贷。对于有2套住房的多子女家庭，再次购买第三套住房的，均按照武汉市当前第二套住房贷款政策执行。即：无贷的可按照首套房政策执行，有1套贷款未结清的按照二套房政策执行，有2套及以上贷款未结清的限贷。

此外，针对拥有2套住房的家庭，挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。即：无贷的可按照首套房政策执行，有1套贷款未结清的按照二套房政策执行，有2套及以上贷款未结清的限贷。