近日，南京楼市迎来不少利好，昨天刚刚发布了《促进房地产市场发展南京最新举措》，加上首套房贷利率下调政策，应该会给楼市提升一些信心。那目前南京首套房的贷款利率情况，马上来了解下。

南京首套房贷款利率

截止目前，南京首套房贷款利率4%，二套房贷款利率4.8%。主流银行均是执行的首套LPR-20bp、二套LPR+60bp的房贷利率下限。

南京历年利率下限水平

2019.10.8-2022.5.17：LPR

2022.5.18至今：LPR-20BP

促进房地产市场发展南京最新举措

一、落实国家信贷政策最新要求

落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策，更好满足刚性和改善性住房需求。

二、部分区不再需要购房证明

为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

三、出台集体土地房票安置办法

对征收集体土地涉及住宅房屋的，鼓励被征收人选择房票安置，满足被征收人多元化安置需求，缩短安置过渡周期，具体由各区制定实施细则。

四、对购置新房实施补助

部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。

五、实施“卖旧换新”补助

在享受第四条补助的基础上，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予一定补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。

六、推出“换新购”服务

南京房地产业协会、房地产经纪行业协会联合开发企业、重点经纪机构推出“换新购”服务，搭建“换新购”超市，超市房源不高于案场销售最低价，通过“优先卖、放心买”保底交易服务，缩短二手房出售和新房购买周期，加快满足居民住房改善需求。