石家庄买房选什么区比较合适?买房时需要注意些什么?
石家庄买房可以选择裕华区,因为该区域是新兴起来的住宅片区,商业发展迅速,公园林立,空气相比较于其他区域来说,要好很多。其次,就是该区域内的价格,比较具有优势,购房性价比真是没话说。
并且,裕华区商业、超市以及写字楼较多,就业机会也会很多。这一片区内,公园就又世纪公园,平安公园,希望绿洲公园,丁香园,东环公园等多个公园。价格上,该区域内房价每平方米大概是16000元,根据最新的房价走势图来看,房价仍处于上涨趋势。
裕华区在售的房源较多,并且,许多小区所处的地理位置优越,交通出行方便,配套设施完善,户型设计合理,南北通透,采光好,通风效果也很不错,不会受到噪音的污染,而且小区的绿化面积都挺大的,空气清新,居住体验感好。
所以,综合以上来看,该区域是购房者买房首要选择的区域。
买房需要注意什么?1、前期准备:有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮,在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。,这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱:很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深,定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣:地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否:随着现在城市发达,各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项:尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细:交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看交房时间,如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻:有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。
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